Vorige | Volgende

Berkelstraat 22 AMERSFOORT, Soesterkwartier

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4630925

info@boog-makelaardij.nl

Omschrijving

Deze sfeervolle hoekwoning (bj. 1938) staat midden in de gewilde Rivierenbuurt in het gezellige Soesterkwartier en aan de hoge kant van de Berkelstraat nabij de Noordewierweg. Een zeer charmant jaren 30 straatbeeld met als typische kenmerken; brede overstekken en erkerpartijen, bepalend voor de sfeer in de straat maar ook in en om dit huis. De woning is goed onderhouden maar verdiend ook wat...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1938
Wijk
Soesterkwartier
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze sfeervolle hoekwoning (bj. 1938) staat midden in de gewilde Rivierenbuurt in het gezellige Soesterkwartier en aan de hoge kant van de Berkelstraat nabij de Noordewierweg. Een zeer charmant jaren 30 straatbeeld met als typische kenmerken; brede overstekken en erkerpartijen, bepalend voor de sfeer in de straat maar ook in en om dit huis. De woning is goed onderhouden maar verdiend ook wat aandacht op een aantal plekken. Daarnaast is de woning voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde waardoor de woning beschikt over 4 slaapkamers.

Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. De woonkamer is dankzij de erker zeer licht en de achterzijde kunnen vrij eenvoudig dubbele tuindeuren geplaatst worden. Aan deze achterzijde is de doorgang naar de degelijke IKEA keuken (2015) met div. inbouw app., achter de keuken is een toilet, een bijkeuken met de geiser, een wasmachine aansluiting en hierachter een badruimte met douchecabine. Er is een mogelijkheid om bijv. een ligbad of een infrarood sauna te plaatsen. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de zonnige ommuurde achtertuin in waar het heerlijk toeven is vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar. Uiteraard zit hier ook een achterom.
Als u de badruimte naar boven zou willen verplaatsen dan is de huidige badruimte een heerlijke berging.
In de woonkamer is nog een handige trapkast met droog keldertje, super fijn om wat wijn te bewaren..

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. De grootste kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grote vaste kast. De kleine slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met een doorloop naar een zonnig dakterras. Hier zou u desgewenst een mooie badkamer van kunnen maken. De andere achter slaapkamer heeft een vaste trap naar boven.

2e verdieping
De tweede verdieping heeft minimale overloop met bergruimte. Aan de achterzijde is een dakkapel. Hier is een ruime slaapkamer met veel daglicht. De c.v. ketel (bj.1998) is hier weggewerkt.
Tuin:
Via de bijkeuken is de zonnige achtertuin te betreden. De achtertuin is op het westen gesitueerd en is geheel betegeld. U heeft hier zomerdag de gehele dag zon tot laat in de avond. De achtertuin heeft de beschikking over een achterom en is goed verzorgd. U zou hier ook openslaande deuren in de woonkamer kunnen maken.

Bijzonderheden;
Diverse mogelijkheden om het leuke hoekhuis aan uw wensen aan te passen
4 slaapkamers
Gezellige jaren 30 wijk
Gelegen nabij; het centrum/Centraal Station van Amersfoort

De bezichtigingen starten vanaf woensdag 23 mei.

Soesterkwartier
Het Soesterkwartier is een levendige en gevarieerde wijk grenzend aan de binnenstad. Het is van oorsprong een arbeiderswijk met veel karaktervolle huizen. Het gebied vormde ooit de overgang van de Amersfoortse Berg naar de lager gelegen gronden langs de rivier de Eem. Het spoor, het station en de wagenwerkplaats (nu een broedplaats voor creatieve initiatieven) stimuleerden de groei van de wijk. De arbeidershuizen lagen voornamelijk aan de zuidzijde, in de jaren 30 werden aan de noordzijde huizen voor spoormedewerkers met hogere functies gebouwd: de Rivierenbuurt. De Bomenbuurt is een mooi voorbeeld van naoorlogse woningbouw. De wijk is dan ook een gevarieerde mix van huur- en koopwoningen uit de jaren '30 en nieuwbouw. Onder leiding van de Vereniging Duurzaam Soesterkwartier werken bewoners, in tientallen straten, samen aan energiebesparing. Er zijn meerdere winkels, kerken en scholen en zelfs een dahliatuin, ter grootte van een voetbalveld. De wijk wordt in de lengte in twee├źn gesplitst door de Noordewierweg, tevens het grootste winkelgebied. De Amersfoortse binnenstad en het nieuwe Eemplein zijn op korte afstand bereikbaar. Ook bos Birkhoven, met een grote vijver, het (openlucht) Bosbad en Dierenpark Amersfoort zijn gemakkelijk op de fiets en lopend te doen. Bovendien ligt de wijk direct tegen de noordzijde van het NS-station aan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
d
Perceel
5924
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 2.40 x 9.80 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's