Hendrik van Viandenstraat 32 Amersfoort, Vermeerkwartier

Vraagprijs € 695.000 k.k.

oppervlakte
220 m²
kamer(s)
9
soort woning
Herenhuis
Bouwjaar
1906
Authentiek woon- en/of werk herenhuis met heerlijke tuin gunstig gesitueerd tussen het populaire Vermeerkwartier en het historische centrum van Amersfoort. De straat kenmerkt zich door zijn fraaie statige herenhuizen en zijn unieke en centrale ligging t.o.v. het gezellige centrum van Amersfoort.

Het hele herenhuis heeft een vloeroppervlak van maar liefst ruim 230 m2 met fraaie authentieke details. Denk aan o.a. de hoge ramen, paneeldeuren en fraaie plafonds met stucwerk ornamenten. Dankzij de indeling ook op diverse manieren volledig bewoonbaar te maken desnoods met eigen opgang. Dit biedt naast woongenot ook nog op fiscaal vlak leuke mogelijkheden. Denk aan de huidige hypotheekrente stand en de belastingvrije verhuur mogelijkheden in box 3.

Indeling:
Begane grond: entree, uitgebouwde winkel/werk/woonruimte van ruim 100 m2 met keuken, bijkeuken/berging met o.a. c.v. ketel, wasmachine aansluiting, toilet, gemoderniseerde meterkast. Dubbele openslaande tuindeuren. Er zijn diverse tussendeuren die de verdeling van de diepe ruimte eenvoudig gezellig maken.
Er is ook nog een ruime (wijn)kelder (10m2) aanwezig.
De zonnige achtertuin heeft een ontsluiting via de aan de zijkant gelegen doorgang, handig voor de fiets, scooter en/of motor.

1e etage: overloop, toilet, moderne keuken met leuke oude details, grote L-vormige woonkamer met open haard. Voorzien van fraaie plafonds. Een heerlijk zonnig dakterras (40m2) met openslaande deuren.

2e etage: overloop, 4 slaapkamers wrv. 3 ruime en de 4e als studeer/werkkamer goed bruikbaar is. De badkamer is voorzien van daglicht, een ruim ligbad en een wastafel.

Deze fraaie hoekwoning is zeer geschikt om wonen en werken te combineren of voor mensen die over veel ruimte willen beschikken. Op loopafstand van het historische centrum en het Randenbroekerpark. Uitvalswegen A28 en A1 zijn goed bereikbaar evenals het openbaar vervoer en het NS-station.

Kenmerken: Flexibele gebruiksmogelijkheden, mede hierdoor; Levensloopbestendig! Gedeeltelijk dubbel glas, liefdevol onderhouden, c.v. ketel uit 2013.
Vloeroppervlak ruim 230m2. Perceel; 151m2

Bezichtigingen mogelijk vanaf maandag 9 september.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
151 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
H
Perceel
2034
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 2 m
Oppervlakte
12 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken