Laanstraat 23 Soest, 't Hart

Vraagprijs € 425.000 k.k.

oppervlakte
91 m²
kamer(s)
4
soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwjaar
1925
Heerlijk vrijstaand wonen met werk of hobby aan huis, leuke mogelijkheden voor bijv. kantoor/atelier/praktijkruimte/ knutselruimte of voor bijv. stalling van uw motoren en een vouwwagen en/of een mooie werkplaats. Het pand beschikt over 3 postadressen, 23, 23-A en 23-B dus kan ook (deels) verhuurd worden.

Het kantoor/werkplaats heeft huisnummer 23 en heeft 40m2 kantoorruimte op begane grond met een eigen toilet, c.v. ketel, een airco unit en beneden ook nog een kelder (38m2) op sta hoogte. Er is vanuit de garage een doorkijk naar de ruime garage van 74m2 ook hier met een eigen toiletruimte, er zijn diverse lichtkoepels en er zit een handige loopdeur in de garagedeur.

Loopt u even mee door de woning?
Ruime oprit naar de garage, deze kan worden afgesloten met een degelijk stalen hekwerk.
Het woonhuis heeft 2 ingangen voor het afsluitbare hekwerk en 1 tuindeur binnen het hekwerk (veilig voor (klein)kind en/of hond)!

De entreehal met toiletruimte met modern hangtoilet, deur naar keuken, deur naar trap opgang naar 1e verdieping en een deur naar de zonnige woonkamer. Voorzijde heeft een serre met heerlijk daglicht en 2 openslaande deuren aan de zijkant. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd.
Vanuit de tussenkamer is er ook een deur naar de keuken toe. Onderweg is dan nog een trapkast deur met de gemoderniseerde uitgebreide meterkast met o.a. krachtstroom. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met alle aansluitingen op de juiste plek. Er is via een tussen halletje nog toegangsdeur naar buiten, hier is ook een c.v. kast met de HR c.v. combiketel. Toegang tot de badkamer van de begane grond, met een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet.

1e verdieping; ruime overloop met daglicht voorheen stond hier een 2e keukenblok, nu goed bruikbaar voor werkplek of speelplek. Er zit hier ook een wasmachine aansluiting. Er zijn 2 ruime slaapkamers beide met vaste kasten en een 2e badkamer met een douchecabine en een 3e toilet.

2e verdieping; met de vlizotrap kom je op de bergzolder.

Aan de zijkant van het huis en in de achtertuin is een flinke overkapping gemaakt (48m2) handig voor opslag maar nog leuker voor bijv. een tuinfeestje, ruimte voor een Jacuzzi en/of een sauna zal hier ook zeker niet misstaan samen met bijv. een mooie buitenkeuken ziet het leven er best gezellig uit!

Aan de achterzijde van deze kavel staat een praktisch kantoor/atelier/praktijkruimte van 40m2 met een toilet met 4e toilet, eigen c.v. ketel, airco, een kelder met stahoogte van 38 m2 met een keukenblok.

De ruime garage (74m2) loopt in een ruime L-vorm. Ook hier is nog een eigen toiletruimte met een 5e toilet en een wasbak. In de garagedeur zit een loopdeur en in het dak zitten diverse lichtkoepels.

Heerlijk huis met volop ruimte voor een hobbyist, ondernemer of zelfstandig wonen met meerdere mensen op 1 adres, dankzij de 3 huisnummers. Geen btw-verrekening in de koopsom. Overdracht via project notaris. Voorbehoud gunning.

Aanvaarding kan snel (het voordeel van overdrachtsbelasting is voor de verkoper).
U bent van harte welkom! Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
74 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
416 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
669
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 11 x 13 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
8
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken