Vorige | Volgende
Verkocht

Merwedestraat 12 AMERSFOORT, Soesterkwartier

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4630925

info@boog-makelaardij.nl

Omschrijving

Aan één van de mooiste straten van de populaire Rivierenbuurt in het Soesterkwartier staat deze net onderhouden 2- onder- 1- kapwoning (bj. 1932). Zeer gunstig is de ligging op loop/fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort, het nieuwe Eemplein en het NS-station. In de buurt zelf zijn diverse winkels, restaurantjes, scholen en de groengordel aan de Dollardstraat met zijn prachtige...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Wijk
Soesterkwartier
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Aan één van de mooiste straten van de populaire Rivierenbuurt in het Soesterkwartier staat deze net onderhouden 2- onder- 1- kapwoning (bj. 1932). Zeer gunstig is de ligging op loop/fietsafstand van de historische binnenstad van Amersfoort, het nieuwe Eemplein en het NS-station. In de buurt zelf zijn diverse winkels, restaurantjes, scholen en de groengordel aan de Dollardstraat met zijn prachtige vlinder-, dahlia- en speeltuin. Ook op korte afstand bevinden zich de wandelgebieden bos Birkhoven en de Soesterduinen, het Bosbad en niet te vergeten; Dierenpark Amersfoort.
De groene woonomgeving, de heerlijke zonnige tuin zijn maar een paar pluspunten van deze sfeervolle hoekwoning.

Deze woning is in de loop der jaren goed bijgehouden met het onderhoud; een kleine opsomming van de werkzaamheden; de riolering is binnen en buiten vernieuwd in 2008, er zijn nieuwe dakpannen opgekomen in 2011 en ook zijn dakgoten, regenpijpen en boeiborden er nieuw opgekomen. Nieuwe dakbedekking op de platte daken deels in 2000 en 2018, De keuken is in 2008 erin gekomen en de badkamer is in 2007 vernieuwd. In 2015 een HR c.v.-combi ketel. En in 2016 is de meterkast en elektra vernieuwd. Het huis heeft ook een schilder onderhoudsplanning!

Wellicht heb ik nog wat belangrijke zaken vergeten, maar u begrijpt het al; "een mooi jaren 30 huis in een populaire straat" dat goed onderhouden is….. We starten deze verkoop daarom ook met een Open Huis om iedereen een kans te geven deze woning te bewonderen.
Oh ja, het hele huis is ook geïsoleerd, dus de vloer, het dak, de zijmuur, nieuwe draairamen en een nieuwe voordeur met dubbel glas in 2000 en niet te vergeten; evt. zijn de Solarpanelen van Postcode-stroom overdraagbaar! Deze solarpanelen liggen niet op dit huis maar op een gebouw met een plat dak in de buurt.

De indeling van deze nette hoekwoning:

Begane grond:
Entreehal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte, doorloop naar de dichte keuken (2008) met inbouw app. O.a. koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetronoven en een vaatwasser. De woonkamer is lekker licht voorzien van o.a. nieuwe plafonds, en een laminaat vloer.
De zonnige achtertuin ligt op het westen en in de tuin staat een flinke stenen berging (14m2) met 220V.

1e verdieping:
Drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten, met zijramen en dan de 3e kinderkamer/studeerkamer. De badkamer met o.a. douchecabine, wastafel, wasmachine aansluiting en daglicht dankzij raampartij.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer met dakkapel, bergruimte en ruime werk/strijkkamer met o.a. de HR-combi- c.v. ketel (bj. 2015) en wasdroger aansluiting. Er zijn mogelijkheden om de zolderverdieping verder uit te bouwen.

Kortom een uitstekende, goed afgewerkte, sfeervolle jaren dertig hoekwoning op een superleuke locatie. Komt u deze fijne woonsfeer maar eens vrijblijvend ervaren!

We starten de verkoop op; dinsdag 3 juli van 16.30 uur tot 18.30 uur met een Open Huis, u bent hier van harte welkom! Verdere bezichtigingen plannen wij na deze dinsdag in.
Aanvaarding; per half nov. 2018.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
240 m³
Perceeloppervlakte
177 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
hr
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
D
Perceel
4940
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's