Vorige | Volgende

Vermeerstraat 67 AMERSFOORT, Leusderkwartier

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4630925

info@boog-makelaardij.nl

Omschrijving

Zoekt u een sfeervolle volledig gemoderniseerde jaren '30 twee-onder- één-kapwoning van werkelijk alle luxe voorzien? Op loopafstand van het centrum en nabij Randenbroekerpark! Een zonnige 2-onder-1-kap hoekwoning waar een binnenhuisarchitect zijn gang mocht gaan, zodat de sfeer van de 30'er jaren maar de luxe en de techniek van het heden samenkomen. Zoals u waarschijnlijk al weet, komt u dit niet...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Wijk
Leusderkwartier
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Zoekt u een sfeervolle volledig gemoderniseerde jaren '30 twee-onder- één-kapwoning van werkelijk alle luxe voorzien? Op loopafstand van het centrum en nabij Randenbroekerpark!

Een zonnige 2-onder-1-kap hoekwoning waar een binnenhuisarchitect zijn gang mocht gaan, zodat de sfeer van de 30'er jaren maar de luxe en de techniek van het heden samenkomen. Zoals u waarschijnlijk al weet, komt u dit niet vaak tegen! Komt u dan maar snel kijken want dit vindt u niet iedere dag!
Deze 2-onder-1-kapwoning op de hoek van de Vermeerstraat/ Albert Cuijpstraat is optimaal verbouwd en uitgebouwd en heeft toch een riante zonnige tuin voor u (en uw kinderen)! Dankzij de verdiepte uitbouw aan de achterzijde is er een ruime, sfeervolle woonkeuken ontstaan met openslaande tuindeuren maar ook optimaal daglicht door een lichtstraat in het dak van de woonkeuken van meer dan 5m2 zonwerend glas!

Ik zal proberen u een beeld te geven van de moderniseringen maar de sfeer zult u zelf moeten komen proeven! Loopt u even mee?

Entree/hal met granitovloer, toilet, paneeldeuren, hardglazen schuifdeur tussen hal en woonkeuken. Woonkamer aan voorzijde nu in gebruik als ouderkamer inclusief openhaard en verbrede vensterbanken, kamer en suite met schuifdeuren, de tussen kamer nu in gebruik als tv/woonkamer. En sinds 2010 de verlaagde/verdiepte woonkeuken, over de volle breedte van de woning met openslaande tuindeuren naar de zijtuin. Deze verdiepte woonkeuken is zeer ruim, er staat nu bijv. een 10 persoonseethoek.
Bent u een keukenprins(es) of altijd al willen worden? Hier kan het: alle inbouwapparatuur is van Siemens: o.a. separate magnetron, koffiezetapparaat, combi-stoomoven, 2x warmhoudlades, 5-pits fornuis met wokbrander en voorzien van een grote heteluchtoven, Amerikaanse dubbel deurs koelkast met ijsklontjesautomaat en gekoeld drinkwater, Combi Quooker, rvs-keukenkasten van M-system (= Boretti), Solitaire keukenkraan, hardglazen achterwand en hoogglans zwarte inbouwkasten (60 cm diep, 240 cm breed en 310 cm hoog!). Inclusief een televisie nis de aansluitingen. De woonkeuken is voorzien van giet vloer met vloerverwarming, dubbele openslaande tuinramen/deuren en een enkele tuindeur.
Alles is netjes glad gestukt in deze woning en voorzien van paneeldeuren, op enkele hardglazen schuifdeuren na. Zowel op de begane grond als op de 1e verdieping originele Luxaflex zonwering en eikenhoutenvloeren. Bijna alle ruimtes voorzien van moderne inbouwspots. Overal nieuwe Gira stopcontacten en lichtschakelaars. Het leidingwerk van water, elektra en riolering is vernieuwd.

1e verdieping; 3x slaapkamers voorzien van inbouwkasten. Zeer moderne, strakke badkamer (bj. 2012). Deze is voorzien van Castelo Portugese tegels, een inbouw rvs-kast met wit gecoate hardglazen deur, een nis voor de aansluiting voor een flatscreen tv, een Villeroy en Boch bad, Grohe stortdouche, 2x Grohe inbouwmengkranen en 2x Grohe douchekraan, rvs-nisjes, een toegangsschuifdeur van matglas, een rvs-toilet, spiegel met verwarming, vloerverwarming en een rvs-designradiator.

2e verdieping; Voorzolder met HR c.v. combi ketel (Nefit, bj. 2009), een aparte ombouw voor de wasmachine en de droger, dakkapel, 4e slaapkamer met airco.

De zij- en voortuin is in 2013 volledig onderhanden genomen, voorzien van een onderhoudsvrije composiet terras (antraciet), Portugese Laurier haag (altijd groen!), Smits elektrisch knikarm zonnescherm wit/grijs gestreept, zware eiken balken voor een schommel/hangstoelen, hardhouten poortdeur naar Albert Cuijpstraat. Schuur/berging.

De woning is voorzien van de originele glas in lood ramen, vrijwel allen voorzien van warmte isolerende en inbraak werende voorzetramen.
Dit verhaal samen met de foto's doet u wellicht vermoeden hoe fraai en luxe de woning is afgewerkt! Komt u het gerust bekijken!
We starten de bezichtigingen vanaf; dinsdag 30 oktober a.s.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
5320
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 4.40 x 16.50 m
Oppervlakte
73 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's