Vorige | Volgende

Vondellaan 71 Harderwijk, Stadsdennen

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4630925

info@boog-makelaardij.nl

Omschrijving

Deze ruime net onderhouden drive-in woning heeft riant uitzicht en is in de loop van de jaren voorzien van; nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel HR glas, nieuwe garagedeur met afstandsbediening (ideaal voor bijv. motorrijders), spouwmuurisolatie, Nefit HR c.v. combi ketel, hoog rendement houtkachel, een extra tuin berging, een extra lange carport, een zonnig balkon aan de voorzijde, recente...

Kenmerken

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
Stadsdennen
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze ruime net onderhouden drive-in woning heeft riant uitzicht en is in de loop van de jaren voorzien van; nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel HR glas, nieuwe garagedeur met afstandsbediening (ideaal voor bijv. motorrijders), spouwmuurisolatie, Nefit HR c.v. combi ketel, hoog rendement houtkachel, een extra tuin berging, een extra lange carport, een zonnig balkon aan de voorzijde, recente badkamer (2017), nieuwe dakbedekking (2007) etc...

Daarnaast heeft zo'n fijne drive-in woning levensloopbestendige indelings-mogelijkheden, want er zijn veel flexibele indelingsmogelijkheden denkbaar bijv. een kantoor aan huis, praktijk aan huis, een 2e woonkamer beneden? Nu of misschien in uw toekomst? Hier kan hier allemaal voorbeelden genoeg. Ook nog eens gunstig gelegen nabij het gemoderniseerde winkelcentrum Stadsdennen, nabij diverse scholen, sport mogelijkheden, wijkcentrum en de uitvalswegen.

Loopt u even mee?

Begane grond:
Overdekte entree mede door carport, intercom, hal, inpandige garage (18 m2) met elektrische deur met afstandsbediening, gang, toilet met fontein, een tussen hal met handige trapkast, lichte tuinkamer (13m2) voorzien van wastafelmeubel. Vanuit deze lichte tuinkamer is de onderhoud vriendelijke achtertuin met over de volle breedte een ruime berging (10m2) en is ook de achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
De zonnige woonkamer heeft ook heerlijk balkon en als je daar niet kan zitten is er een gezellige hoog rendement houtkachel (uit 2016). Deze lichte verdieping is maar liefst 46m2 groot! Door de ligging op de 1e verdieping geeft dit een mooi vrij uitzicht op o.a. de brede groenstrook voor de deur maar daarnaast ook veel privacy. De inbouwhoekkeuken met gezellige eetbar is voorzien van o.a.; 4 pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast etc.

Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel (ook toegang tot het dak voor bijv. onderhoud), de 2 ruime (voorheen 3) slaapkamers van 13m2 en18m2, de c.v. ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, de energiezuinige HR c.v.-combiketel (bj. 2003), een flinke bergkast, vernieuwde badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel en vaste kast.

Bijzonderheden: - Zeer ruime drive-in woning; met o.a. HR-dubbelglas, spouwmuurisolatie, 3 parkeerplekken t.w. 2x parkeerplekken onder de carport voor de garage en 1 binnen via de elektrische deur met afstand bediening. Zonnig balkon voorzijde met zonneschermen op 1e en 2e verdieping- Mogelijkheid voor een bedrijf aan huis; - Lichte woning; - Rustig gelegen aan parallelweg; - Op loopafstand van alle voorzieningen; Onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren.

- Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning op de begane grond. Hierbij kan evt. ook een dakterras aan de achterzijde van de eerste verdieping gerealiseerd worden.

Er is voldoende parkeergelegenheid langs de groenstrook voor het huis.

Min punten; Ik heb maar 1 zo'n mooie drive-in woning in de verkoop en de liggende delen vooral aan de zonzijde hebben een schilderbeurtje nodig (hardhout!).

We starten de verkoop van deze gezellige woning met een Open Huis op; Zaterdag 23 maart, van 11.00 u tot 13.00 uur bent u van harte welkom zonder afspraak!

Oplevering kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Algemene Woning Keur

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceel
6804
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 4.50 x 10 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's