Waalstraat 50 Amersfoort, Rivierenbuurt Soesterkwartier

oppervlakte
88 m²
kamer(s)
6
soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1934
Zijn jullie op zoek naar een nette, leuk gelegen jaren '30 woning met originele details maar wel gemoderniseerd en met een zonnige achtertuin in de leuke Rivierenbuurt?
Dan is deze goed onderhouden woning met sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, ruime studie/werkkamer wellicht iets voor jullie!

Lopen jullie even mee?

Begane grond: hal/ entree met meterkast. Sfeervolle woonkamer met erker, de verdeling van de kamer-en-suite met dubbele schouw is nog aanwezig, evenals het strakke originele plafond. De voorste schouw is voorzien van een gezellige houtkachel. Er is een praktische trapkast met kelder alsmede nog een vaste hoekkast. Vanuit de achterkamer loop je de keuken in, de grote ramen zorgen voor een plezierige lichtinval tijdens het koken. De keuken is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, koelkast en vriezer. Achter de keuken is een halletje met toegang tot het toilet en naar de achtertuin.

1e verd.: Er is een grote slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en een ruime trapkast. De 2e slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, 2e toilet, wasmachine aansluiting en een doorloop naar het zonnige dakterras.

2e verd.: via een vaste trap naar de zolder, deze is in 2009 voorzien van een dakuitbouw. Op de voorzolder is nu een heerlijke werkruimte en met een Velux dakraam, een wastafel en de HR cv-combi ketel (bj. 2009). Met een glas in lood schuifdeur kom je in de slaapkamer aan de achterzijde die dankzij de recente dakkapel een heerlijke lichte ruimte is.

Tuin: een heerlijke tuin op het zuiden, lekker zonnig en dus genieten! De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft o.a. klimop van passiebloemen. Er is een houten berging voor de fietsen en er is een achterom. Ook de voortuin biedt nog gelegenheid om te tuinieren.

Het meest recente onderhoud was in 2019 voor het schilderwerk, In 2013 is de spouwmuur voorzien van HR ISO wol en in 2012 zijn de dakgoten nog vernieuwd.

Buurt: de woning staat in een leuke straat in de Rivierenbuurt van het Soesterkwartier. Rustig, kindvriendelijk en leuk contact met buren. Jaarlijks een straatfeest om het contact met de medebewoners warm te houden.

Op loopafstand bevinden zich winkels aan de Noordewierweg en nabij het bos Birkhoven en het Dierenpark, een heerlijke plek om te wandelen, spelen of de hond uit te laten. Het Eemplein, de binnenstad, CS en diverse speeltuinen zijn eveneens snel te bereiken. Parkeren is openbaar en kan gewoon voor de deur, de uitvalswegen naar de snelweg zijn zeer goed bereikbaar.

Een hele leuke jaren '30 woning op een meer dan plezierige locatie!


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
101 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
D
Perceel
7283
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 4.34 x 9.80 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken