Waterviolier 34 Amersfoort, Nieuwland Waterkwartier

oppervlakte
120 m²
kamer(s)
4
soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwjaar
1999
Deze fraaie watervilla met garage heeft een woonoppervlakte van maar liefst 120 m2 en is gelegen op een bijzondere plek in Nieuwland. Met de mogelijkheid om 2 auto's op eigen oprit te zetten en 3 mooie terrassen waarvan 2 aan het water, ervaar je hier iedere dag het gevoel alsof je op vakantie bent. De voorzieningen zoals: winkelcentrum De Nieuwe Hof, het openbaar vervoer, basisscholen, speelplekken en sportfaciliteiten zijn allemaal op loopafstand in de nabije omgeving.

Met de auto ben je binnen paar minuten op de A1 richting Amsterdam of het klaverblad Hoevelaken.
De huidige bewoner is de eerste bewoner en heeft deze zonnige hoek/ 2-onder-1 kapwoning netjes onderhouden. De ligging van de zijgevel is zuid dankzij de vele zijramen dus veel licht en het ruime dakterras op het Westen. Het buitenschilderwerk is nog in 2018 gedaan door schildersbedrijf de Keijzer uit Hoogland. In december 2017 zijn er 20x zonnepanelen geplaatst door Lomans. Dit levert jaarlijks circa 6.000 Kwh op.

Loopt u even met ons mee?

Indeling vanaf de voordeur:
Via het bordes kom je bij de voordeur op de eerste verdieping. Hier tref je een ruime hal met meterkast, toilet, trappenhuis en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is terrasgericht en strak afgewerkt met een fraaie Belgisch hardsteen met vloerverwarming, moderne, strakke open haard en schuifpui naar het ruime zonnige dakterras aan het water. Het plafond, wat schuin oploopt, geeft een speels en ruimtelijk effect. Vanwege de ligging op het westen kan je hier tot laat in de avond genieten van de zon en is er een elektrisch zonnescherm.
De woonkeuken is leuk aan de voorzijde van de woning gesitueerd met gezellig uitzicht over heel de Waterviolier en er is voldoende ruimte voor een flinke eettafel. De verhoogde hoekkeuken is uitgerust met granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, oven (uit 2015) afzuigkap, koelkast met vriesvak(uit 2017), Siemens vaatwasser en veel kastruimte.

Via de trap naar beneden kom je op de begane grond en geeft de gang toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier tref je drie ruime slaapkamers waarvan 1 met een ruime vaste trapkast, de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer riant en heeft uitzicht over het water. Door de zonnige West ligging en toch een goede nachtrust in de zomer zijn hier een elektrische rolluiken, ook fijn als je in ploegendienst werkt.
De badkamer is in neutrale marmer uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, douchecabine en een luxe ligbad met jet-stream (uit 2017)en een toilet. Naast de badkamer zit de afgesloten wasruimte met een zuinige HR combi-ketel (bj. 2007). Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige inpandige garage/berging waardoor er extra bergruimte is voor bijv. racefiets of motor. De kantel deur is ook voorzien van een handige loopdeur. Uw (bak)fietsen voor het dagelijks gebruik kunt u ook kwijt in de fietsencarport in de voortuin.

De inpandige garage is zowel van buiten als vanaf de begane grond te bereiken en heeft een capaciteit voor de auto/motor en bergruimte.

Naast de woning bevindt zich de zijtuin met extra BBQ terras en nog een terrasje aan het water (staat nu een tijdelijke Jacuzzi).

Dankzij de groene zij-tuin langs het voetpad ontstaat er veel privacy voor de vele zijramen en het dakterras.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1999, milieu vriendelijke gebouwd met ankerloze spouwmuren
- Woonoppervlakte 120m2 en 19m2 inpandige garage/berging
- zonnige ligging voor het huis en terras en tuin!
- Ruime fietsen carport
- 20x zonnepanelen (12-2017), zuinige HR cv-ketel bouwjaar 2007, energielabel A
- 3x slaapkamers wrv. 1 met ruime trapkast.
- 2 terrassen aan het water en 1 in de voortuin
- parkeerplekken op eigen terrein en een ruime inpandige garage
- Winkelcentrum en diverse voorzieningen op loopafstand in de nabije omgeving
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
226 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
P
Perceel
992
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 6.50 x 20 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken