Zoete Ermgaard 33 Amersfoort, Nieuwland

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
164 m²
kamer(s)
7
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1995
Statige hoekwoning op een unieke groene plek in Nieuwland. Dit goed onderhouden, ruime herenhuis is vergroot door een fraaie dakopbouw (in 2000) met het hele blok. Door de inpandige garage te betrekken bij het woongedeelte is er een gezellige woonkeuken ontstaan (2005). Het geheel wordt extra aantrekkelijk door de brede zonnige tuin op het zuiden. Deze hoekwoning is energiezuinig gebouwd in 1996 met o.a. ankerloze spouwmuren. De woning is uniek gelegen op een zeer kindvriendelijke plek, met vrij uitzicht op een boomgaard, tevens speelveld.

Loopt u even mee?
Indeling: entree, hal, tuingerichte lichte en ruime woonkamer met 2 zijramen, open trap, halfopen woonkeuken met vloerverwarming (2005), 2e hal met toilet (2008). Door de hoekligging een extra brede achtertuin met ruime houten berging. Deze is dankzij de dubbele deuren ook goed toegankelijk met uw (toekomstige) motor!

1e Verdieping: ruime overloop voorzien van een glaswand (gunstig voor warmte en geluid), 3 -voorheen 4- slaapkamers, vergrote badkamer met vloerverwarming (vernieuwd in 2008) met ruime douchehoek, ligbad, brede wastafel met 2 kranen en een 2e hangtoilet, fraai weggewerkt in deze ruime badkamer.

2e Verdieping: opgebouwd in 2000, ruime overloop met Velux dakraam en zijraam, heerlijke werkruimte en 2 mooie extra hoge slaapkamers, aparte wasruimte met wasmachineaansluiting, droger, mechanische ventilatie en HR c.v. combiketel (2017).

Deze woning is keurig onderhouden. In de loop der jaren is er in 2000 een hele verdieping opgekomen tezamen met de buren, waardoor het geheel erg fraai oogt. In 2005 is de inpandige garage verbouwd naar een ruime woonkeuken met uitzicht op de boomgaard. De badkamer is vergroot en vernieuwd in 2008, alsmede het toilet op de begane grond.

Door de unieke ligging aan groot groen speelveld/ boomgaard zijn de overburen ver weg.
Uiteraard bent u van harte welkom, ook met uw NVM-aankoopmakelaar!

Aanvaarding per 2 juni 2020.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
209 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, sauna
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, volledig ge´soleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
4966
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7.80 x 11 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken