Arnhemseweg 44 a Amersfoort, Vermeerkwartier

Deze woning is verkocht
oppervlakte
136 m²
kamer(s)
6
soort woning
Bovenwoning
Bouwjaar
2005
Uniek, bijna nieuwgebouwd dubbele bovenwoning (136m2) met nu 5 kamers op de hoek Aldegondestraat en Arnhemseweg met ruim uitzicht op het Julianaplein en Bergstraat.

Let op; deze bovenwoning is ruim, groter als dat u aan de buitenkant zou vermoeden! Een vrijblijvende afspraak voor een goede indruk is gewoon noodzakelijk!

Deze hoekwoning is grotendeels nieuw gebouwd in 2005 door aannemersbedrijf Ossendrijver. De helft van deze bovenwoning ligt boven de winkelruimte aan de Aldegondestraat 1, het achterste deel van het huis zit boven de nieuw gebouwde entree/hal aan de Arnhemseweg. Vandaar het energie zuinige; A label, alles is optimaal geisoleerd!

Deze bovenwoning bestaat uit 2 ruime woonetages en de entree met ruime hal/berging op straatniveau. Er is een mogelijkheid om op het dak een dakterras te maken!

De speelse indeling is als volgt; begane grond; entree met ruime hal (13m2), de meterkast (uit 2005) en de trapopgang.

1e verd.; overloop, slaap/werkkamer (7m2), bijkeuken (5m2) met wasmachine aansluiting, zuinige HR c.v.- combi ketel (bj. 2019) en mechanische ventilatie unit. Toiletruimte met modern hangend toilet.
Lichte woonkamer (45m2) met open keuken met inbouw app.; o.a. vaatwasser, 6 pits fornuis, koelkast afzuigkap etc..
Dankzij de licht inval aan 2 zijdes en het leuke vrije uitzicht op de rotonde van het Julianaplein / Bergstraat / Arnhemseweg is het hier heerlijk om te wonen. Wat levendigheid verderop en het gezellige, knusse in deze woonkamer, letterlijk om de hoek van het centrum en o.a. de Plus supermarkt om de hoek en toch de rust dankzij het wonen boven het straat niveau.

2e verd.; overloop met daklicht, 3 ruime slaapkamers (resp. 13, 16 en 17m2) wrv. 2 met vaste wastafel.
Badkamer (9m2) met Velux raam voor daglicht, een 2e hangend toilet, glazen douchecabine, wastafel en ligbad.
Mogelijkheid om de slaapkamers te splitsen om er bijv. 5-6 slaapkamers te maken, het kan hier vrij eenvoudig!

Dit gezellige huis is in 2005 optimaal geïsoleerd (bijv. HR ++ glas) en voldoet hierdoor ook volledig aan de huidige tijd. Om de hoek van het Centrum met goede parkeer mogelijkheden, loop afstand van N.S. en busstation, winkels en uitvalswegen.

Ook ideaal om bijv. Divorce-achtig te wonen dankzij de ruimte in dit bovenhuis.
Ook voor een gewoon gezin is het natuurlijk prima wonen!

De gezonde V.V.E., de VVE bijdrage is € 125,- per maand (voor opstal en glas verzekering, schilderwerk, onderhoud van dak etc. etc..

We nemen uiteraard de RIVM regels in acht, dus maximaal 2 "gezonde" mensen, zonder de bekende gezondheidsklachten, met een mondkapje etc.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 125 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
420 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
H
Indexnummer
2
Perceel
3661
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken