Gaardendreef 1 Amersfoort, Nieuwland

Deze woning is verkocht
oppervlakte
185 m²
kamer(s)
7
soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar
1996
Maar zelden in de verkoop in Amersfoort-Noord, in de populaire milieuwijk Nieuwland, een luxe afgewerkte kant en klare vrijstaande woning die aan alle hedendaagse eisen voldoet en rustig maar nabij alle voorzieningen gelegen is.

Na 14 jaar genieten en nu de kinderen uitgevlogen zijn, is dit huis te ruim geworden. Af en toe heb ik zo'n goed onderhouden huis in de verkoop, met de juiste sfeer, de goede afwerking, de liefde die in een huis gestopt is om fijn en aangenaam te wonen, een woning die weinig te wensen meer overlaat.

Deze vrijstaande woning is geschakeld met de garage en is ruim 3 meter over de hele breedte uitgebouwd, hierdoor nu voorzien van een luxe woonkeuken. De inpandig garage voor uw oldtimer of motor(en), een fijne bijkeuken met de wasmachine, droger aansluitingen, een mooie luxe badkamer met daglicht, een ligbad en een ruime douche hoek, een separate 2e toilet, een stenen geluidsdichte drumstudio in de tuin, 5 mooie slaapkamers en een parkeergelegenheid voor 2 auto's op het eigen terrein. En dan ook nog eens op één van de mooiste wandellocaties van Nieuwland.

Deze woning is dus netjes onderhouden en bijgehouden, staat op een kavel van 393 m² in een rustig deel aan de rand van het Waterpark van de milieuwijk Nieuwland.

Begane grond; In de centrale hal bij binnenkomst vindt u de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de deur naar de woonkamer. Het eerste wat opvalt als u de grote leefruimte binnenstapt is de ruimte (dankzij de uitbouw aan de achterzijde) en het daglicht dat van verschillende kanten binnenvalt via de erker en de zijramen. De gezellige gashaard voor als het wat kouder wordt en er is in de living een surround geluid set ingebouwd en weggewerkt rondom de televisie.
De zitkamer heeft een open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken. De ruime luxe hoek keuken is licht en modern uitgevoerd, voorzien van hoofdzakelijk Miele-inbouwapparatuur, bijv. de koffiemachine, inductie kookplaat, afzuigkap, oven etc. De stille vaatwasser is van Bosch en er is een flinke RVS dubbel deurs koel/vrieskast met o.a. een ijsblokjes maker. Het granieten aanrechtblad ziet er fraai uit maar is ook nog eens makkelijk schoon te houden. Naast de luxe keuken ligt de bijkeuken voorzien van een spoelbak en aansluiting voor uw wasmachine en droger. Er is een doorloop naar de garage voor uw fietsen, uw motor(en) of uw oldtimer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Via de bijkeuken maar ook via de schuifpui heeft u snel en gemakkelijk toegang tot het ruime vlonderterras om o.a. zomers lekker buiten te eten. In de zij-tuin is nog een 2e ruime zithoek gemaakt zodat de vaders of de kinderen ongestoord hun eigen diner kunnen nuttigen.

1e verdieping: overloop met daglicht, 3 mooie slaapkamers; de ouderslaapkamer beschikt over een ruime vaste kast. Er is een aparte toiletruimte en de recente badkamer heeft daglicht, een ligbad, dubbele wastafel en een ruime douchehoek met een moderne afvoerdraine.

2e verdieping: een ruime overloop met HR CV combiketel, m.v. box en twee flinke slaapkamers wrv. 1 met vaste kast en dan is er nog een ruime bergkast (mogh. voor 2e badkamer). Beide slaapkamers hebben een hoge nok, waar evt. een slaapzolder gemaakt kan worden of een extra bergvliering. Nu zorgt de hoge nok voor een speels en ruimtelijk effect in beide kamers.

Tuin: De woning beschikt over een slim ingedeelde achter en zij-tuin, de achtertuin is voorzien van een hardhouten vlonder en in de zij-tuin is een extra zithoek gemaakt zodat bijv. de kinderen ongestoord met hun vrienden kunnen chillen. U beschikt dus nu over 2 ruime terrassen en niet te vergeten een goed geïsoleerde drum-studio die speciaal hiervoor gebouwd is van steen maar die ook prima dienst kan doen als; bijv. kantoor, logeer verblijf, Man's Cave etc... Dankzij de ligging op het westen kunt u altijd wel een lekker plekje vinden in de zon of juist in de schaduw in de zij-tuin of andersom.

Voor de garage is een parkeergelegenheid voor 2 auto's op het eigen terrein, dat is nog eens fijn thuiskomen zonder zoeken voor een parkeerplek.

De hoek Gaardendreef/ Zoetegaarde is een wandel toegang naar de speelse Watertuin in de kindvriendelijke wijk Nieuwland met volop speelmogelijkheden voor kinderen. Het is fijn wandelen door de waterrijke buurt of langs de dichtstbijzijnde polders. Daarnaast ligt de woning centraal ten opzichte van winkelcentrum, basisscholen, openbaar vervoer en nabij de A1, A27 en A28.

Bijzonderheden: - Vrijstaande uitgebouwde woning met een erker, oprit voor 2 auto's en een garage- een geluidsdichte drum-studio - Gelegen in een rustige buurt - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 185 m² - Kavel: 393 m². Vraagprijs: € 695.000, - k.k. Aanvaarding in overleg.

We starten met bezichtigingen vanaf maandag 22 juni en dinsdag 23 juni. En neem gerust uw NVM-aankoopmakelaar mee!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
393 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
4912
Oppervlakte
393 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken