Gerrit van Stellingwerfstraat 98 Amersfoort, Soesterkwartier

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
94 m²
kamer(s)
3
soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1907
Lekker wonen in dit heerlijke sfeervol woonhuis (bj. 1907), op een geweldige plek? Dit goed onderhouden huis is nu te koop! Deze populaire woonstraat ligt op loopafstand van winkels, bioscoop, het Eemplein, het centrum en het Centraal Station, de sportvelden, wandel- en joggingmogelijkheden nabij het Dierenpark Amersfoort en de gemoedelijke sfeer van het Soesterkwartier.

Loopt u even mee?
Deze tussenwoning is o.a. uitgebouwd (in 2017) aan achterzijde, met o.a. vloerverwarming, dubbele openslaande tuindeuren, een nieuw modern toilet, een dubbele lichtkoepel voor fijn daglicht in de nieuwe aangebouwde woonkeuken (2017). De resterende woonkamer is hierdoor extra ruim. In de trapkast zit een soort bijkeuken voor extra opslag en de stofzuiger. Dit huis combineert mooie oude elementen zoals paneeldeuren en sfeervolle bovenramen met moderne voorzieningen en gemakken van nu!

De recente woonkeuken met gezellige eetbar heeft een kookeiland met losstaande 5 pits gasfornuis (met wok brander) met oven, een afzuigkap en beschikt over veel opbergruimte. Er is aan de achterwand o.a. een ruime koelkast boven en een vrieskast onder, een vaatwasser, combimagnetron, wasbak met een heet waterboiler (van Grohe). De compacte openhaard (in 2021 geveegd) en de mooie visgraat parketvloer maken de huiskamer nog sfeervoller. De heerlijk diepe en zonnige achtertuin met fraaie beplanting en mooi aangelegd terras en vijver (2018) heeft een achterom met een ruime berging met een afdak voor de bijv. de fiets droog te stallen.

1e verdieping; Ruime overloop, met wasmachine / drogerkast, een badkamer met ligbad, 2e toilet, inloop douche en wastafel. Er zijn nu 2 ruime slaapkamer met vaste kasten. Er is een mogelijkheid voor een 3e slaapkamer.

2e verdieping; Flinke bergvliering met vlizotrap en Bosch c.v. combi ketel (bj. 2003). Een vaste trap is hier mogelijk en evt. dakramen en / of dakkapellen zelfs een nokverhoging is hier mogelijk om zo extra kamers te maken.

Wat is er ook alweer aangepakt?
2021 muren huiskamer strak gestuukt en afgewerkt
2020 visgraat parket geschuurd
2019 bestrating voorzijde
2018 terras achterzijde met sfeervolle vijver
2017 uitbouw achterzijde met vloerverwarming, dubbele tuindeuren, nieuwe keuken, lichtkoepel, nieuwe moderne meterkast en toilet
2013 nieuwe dakbedekking op dakkapel achter
2015 nieuwe dakgoot achterzijde
2011 badkamer renovatie
2007 dakbedekking berging

Oplevering; eind 2021
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
D
Perceel
2581
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 4 x 13.50 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken