Het Langhuis 61 Amersfoort, Kattenbroek

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
101 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1993
Rustig wonen in de wijk Kattenbroek, kindvriendelijk nabij een speelpleintje voor de kleinste.
Deze goed onderhouden woning is ruimtelijk gelegen, met veel parkeerruimte voor de deur. De tussenwoning aan Het Langhuis heeft een dakkapel, 4 slaapkamers, een nette badkamer met 2e toilet, bad én douche en op de begane grond een lichte woonkamer met een halfopen keuken.

In de onderhoudsvriendelijke achtertuin staat een stenen (fietsen)berging met een poort naar de brandgang onder de aangebouwde overkapping. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder sportschool de Pelikaan, racefietsbaan, winkelcentrum Emiclaer, basisscholen en kinderopvang. Via het Stadspark Schothorst fiets je in korte tijd naar het Centrum en op fiets ben je zo bij treinstation Schothorst. Amersfoort ligt lekker centraal in Nederland, vlak bij de natuur van de Treek en de Veluwe en de A1 en A28.

Loopt u even mee?

Begane grond: hal met de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De houten parketvloer ligt op de begane grond. De gezellige tuingerichte woonkamer heeft een handige bergkast onder de trap voor bijv. uw stofzuiger etc.
De hoek keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, een afzuigkap, oven- magnetron, koelkast en een vaatwasser.

1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer en zorgen de grote ramen voor veel lichtinval.
De badkamer heeft een prettige indeling met een ligbad onder het raam, een tweede toilet, een douchehoek en een wastafel.

2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop waar je al direct daglicht en ruimte hebt van een deel van de dakkapel. Op deze overloop hangen de HR cv combi-ketel en de mechanische afzuigunit; ook zijn hier de aansluitingen van de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is met dakkapel, bergruimtes in de knieschotten.
Achter in de zonnige tuin staat een stenen berging met (220V) en een praktische overkapping met een deur naar de brandgang.

Bijzonderheden: - De woning heeft een energie B label, dankzij dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie; - Houten kozijnen met dubbel glas; - HR-combi-ketel (Remeha Avanta, bj. 2009); - dakkapel sinds 2005; - 4 slaapkamers, zonnige achtertuin met achterom.

Oplevering; januari – februari 2022
Kijkdagen starten vanaf dinsdag 19 oktober.

Wilt u eerst weten wat uw eigen woning of appartement waard is, wij komen graag vrijblijvend bij u langs. Belt u daarvoor met ons kantoor op telefoonnummer 033-4630925.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geďsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
2253
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 5.25 x 11 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken