Hof der Herinnering 39 Amersfoort, Kattenbroek

Deze woning is verkocht
oppervlakte
134 m²
kamer(s)
6
soort woning
Eindwoning
Bouwjaar
1992
Op de hoek van een kindvriendelijk hofje ligt deze verrassende special, een 3-laagse hoekwoning met vanaf de nieuwbouw een extra zijgevel uitbouw. Deze uitbouw zorgt voor een ruime woonkeuken en door het laten dicht maken van de voormalige vide is er nu op de 1e verdieping een ruime extra (5e) slaapkamer ontstaan.
Door de uitbouw aan de zijkant is er ook een extra brede achtertuin ontstaan. Verder zijn er 2 stenen bergingen, een balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde.
Deze energiezuinige woning is gebouwd in 1992, goed onderhouden en voorzien van een recente keuken en badkamer. De ligging is rustig ondanks het speelveld verderop in de straat, het is autoluw, toch vlak bij alle winkels van Emiclaer, de scholen en het Schothorsterpark.

Loopt u even mee?
Begane grond: Entree/hal, uitgebreide meterkast, ook computerleidingen door deze woning, toilet met fontein (Philippe Starck uit 2010). De sfeervolle zitkamer is tuingericht en voorzien van een parketvloer.
De halfopen keuken (in 2011 geplaatst) is aan de voorzijde gelegen en o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap (naar buiten), koelkast, vaatwasser, composieten aanrecht. Vanuit de keuken heeft u zicht op het hofje. Naast de keuken is een handige trapkast die dienstdoet als voorraadkast /bijkeuken. De eetkamer/woonkeuken is in de extra aanbouw met veel licht en speelse schuine lijnen.

1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer (uit 2010) is voorzien van een ruime inloop douche, wastafelmeubel, raam voor daglicht en een toilet. Naast de badkamer is de cv-kast met een energiezuinige HR Cv-ketel (uit 2016) de mechanische ventilatie unit is ook uit 2016, in deze ruime kast is ook de wasmachine/droger aansluiting.

2e verdieping: De in 2006 geplaatste opbouw geeft een hoop extra ruimte, een grote slaapkamer (mogelijkheid voor 2!) met dakterras aan de achterzijde en een ruime inloopkast (4m2) aan de voorzijde. Door de grote raampartij is hier daglicht en ventilatie op de overloop.

Tuin: Vanuit de woonkamer stap je de extra brede achtertuin in. De tuin is in 2016 deskundig aangelegd en voorzien van een buiten-keuken opstelling, een lichtplan, beplanting, bestrating en een degelijke schutting. In alle privacy kun je hier genieten van het buitenleven. Je kunt hier 's zomers de gehele dag van het zonnetje genieten, maar ook een koel schaduwplekje vinden! Er zijn 2 stenen bergingen samen goed voor ruim 15m2.

Algemeen: Woonoppervlak 134m2, perceeloppervlak 178 m2, keuken van 2011, badkamer en toilet vernieuwd in 2010, HR cv-combi uit 2016 en m.v. unit ook 2016. De achtertuin in 2016 aangelegd en de voortuin aangelegd in 2019 met o.a. een van sproei voorziening.

Oplevering; circa oktober 2020

Belangstelling? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en neem uw NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl

Door het huidige Corona tijdperk plannen we tijdsvakken tussen de bezichtigingen.
Ook tijdens de bezichtigingen zijn we alert op de minimale 1,5m afstand!
En we verzoeken u vriendelijk met een verkoudheid etc., de afspraak te verzetten.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
331 m³
Perceeloppervlakte
178 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
1482
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 7 x 12 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken