Lekstraat 16 Amersfoort, Soesterkwartier

Superleuk gelegen tussenwoning (bj. 1930) in de populaire Rivieren buurt van het Soesterkwartier met heerlijk vrij uitzicht op een ruim speelplein om de hoek van de Noordewierweg met allerlei winkels (o.a. A.H.), restaurants en het openbaar vervoer (bus) en nog geen 10 minuten fietsen van het Centraal Station van Amersfoort. In dezelfde 10 minuten fietsen staat u op het Eemplein, het nieuwe centrum van Amersfoort met o.a. Mediamarkt, Pathé bioscoop, bibliotheek en aan de Eemhaven met o.a. sloepverhuur. Van hier loop je zo het oude gezellige centrum in.

Deze leuk gelegen woning is recent geschilderd in 2019, de oude gres riolering is vervangen door PVC in 2014 en heeft in 2011 een complete c.v. verwarming installatie geïnstalleerd gekregen. De HR c.v. combi ketel t/m de radiatoren zijn dus pas 8 jaar oud!

De keuken bestaat nu uit een basis aanrechtblok met een aantal bovenkastjes, functioneel maar waarschijnlijk heeft u iets mooiers in gedachten. De woning is afgelopen 8 jaar verhuurd geweest en staat nu leeg, te wachten op nieuwe bewoners die met wat liefde en aandacht hier weer een mooi paleisje van maken.

De indeling; loopt u even mee?

Hal, met meterkast en trap opgang naar 1e verdieping. Er zijn van oorsprong 2 deuren naar de woonkamers waarvan nu de voorste deur is dichtgezet. Entree van de achterste eet of woonkamer met 2 vaste kasten waar vroeger de kamer-en-suite deuren in verwerkt zaten. Het is bij huidige eigenaren niet bekend of deze 2 schuifdeuren er nog in zitten.
Er is een schouw in de achterkamer en een hoek schouw in de voorste woonkamer. De gesloten keuken heeft fijn daglicht via een flink raam, aansluiting voor de wasmachine en het gasfornuis zit hier ook. Een soort bijkeuken voorraad kast is de verdiepte trapkast.
Via een klein tussen halletje kom je respectievelijk in de toiletruimte, de badkamer met ruime douche en wastafel en via deze hal loop je ook de zonnige achtertuin in met achterom.

1e verdieping; 3 slaapkamers en een vaste kast op de overloop.

2e verdieping; via een luik komt u op de bergzolder met de zuinige HR Remeha Avanta c.v. combi ketel. (bj. 2011). Deze verdieping geeft extra mogelijkheden nu of in de toekomst. De nok is nu circa 190 cm hoog er kan een Velux dakraam of een dakkapel gemaakt worden of zelfs een volledige nok verhoging. De dan noodzakelijke vaste trap naar de 2e verdieping wordt meestal gemaakt op de plek waar nu de vaste kast zit. Er zijn in de wijk diverse oplossingen te zien en te vinden.

Een huis met potentie op een super goeie plek, rustig en heerlijk uitzicht. Met mogelijkheden om het nu of straks meteen naar je eigen zin te maken.