Noordewierweg 71 Amersfoort, Soesterkwartier

Deze woning is verkocht
oppervlakte
105 m²
kamer(s)
5
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1928
Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning op een superleuke plek? Zoekt u rust in de achtertuin, levendigheid voor de deur? En vlakbij het Eemplein waar het centrum begint, op loopafstand van het NS-station, de bossen op loopafstand voor een wandeling of fiets tocht? Of nabij de diverse specialiteiten winkels, de Albert Heijn om de hoek? Deze sfeervolle gemoderniseerde jaren 30 hoekwoning heeft het allemaal!

Dit is een goed voorbeeld hoe smaakvol je een jaren 30 huis, in de originele staat kan behouden maar wel kan voorzien van hedendaags wooncomfort. Dit is o.a. bereikt door goed te isoleren van de muren (met wol), de vloer (met bolletjes), het dak, overal dubbel glas, deels zelfs met HR+glas, electr. zonnescreens aan de voorzijde, rolluiken aan de achterzijde, fraaie kamer-en-suite deuren met de bijbehorende kasten. Een gezellige houtkachel, glas in lood schuifdeur naar de keuken om er soms een gesloten keuken van te maken. De dubbele tuindeuren, naar de leuk aangelegde tuin waar een fietsen berging is die is voorzien van een afdak. Er is een "1" sleutel systeem toe gepast, met een meerpunts sluiting voor makkelijk, maar ook veilig thuiskomen. Er is een handgemaakte traploper aangebracht zodat het hele plaatje klopt. Recent schilderwerk, nieuwe riolering met een recent hangend toilet. Zoekt u het perfecte huis op een leuke plek? Kom gerust kijken! Bel of mail voor een afspraak!

Eerst even rondlopen? Loopt u maar even mee;
Begane grond; ruime hal met de originele granitovloer en wandtegels. Praktische trapkast met hierin de gemoderniseerde meterkast. Een modern hangend toilet met fontein (2020). In de woonkamer zijn de mooie kamer-en-suite deuren die opvallen. Maar ook de erker aan de voorzijde en het zijraam geeft extra daglicht. In de achterkamer staat de moderne houtkachel en de openslaande deuren naar de achtertuin. De doorloop naar de keuken is voorzien van een schuifdeur met een glas-in-lood raam. De recente hoekkeuken is voorzien van een hardstenen keukenblad, inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de achtertuin bereikbaar.
De recent aangelegde achtertuin is voorzien van een houthok, een fietsenberging met hieraan een ruim afdak zodat bij een zomers regenbuitje uw feestje niet helemaal in het water valt.

1e verdieping; de overloop is voorzien van daglicht met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een 2e toilet. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, grote glazen douchecabine en een 2 wastafels. Het dakterras is vanuit de badkamer te bereiken. Er zijn 2 ruime slaapkamers beide met een dubbel deurs vaste kast en een dakkapel.

2e verdieping; overloop met opstelplaats HR combi-ketel (bj. 2007) en toegang naar de 3e slaapkamer met een Velux-dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden: Volledig geïsoleerd • Kamer en suite, moderne hoekkeuken • Zeer goed onderhouden woning recent schilderwerk • Leuk aangelegde achtertuin met veel privacy • Het dak is in 2006 vernieuwd. • Ruime woonkamer en suite met veel jaren '30 details. • Centrum, nabij winkelvoorzieningen en het Centraal Station •

Woonopp.; 105 m²; perceelopp. 189 m²

Bel of mail voor een afspraak en ook NVM aankoopmakelaar is welkom!

Voor deze bezichtiging eerst weten wat je eigen woning of appartement waard is?
Bel gerust voor een spoed afspraak!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
189 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
D
Perceel
7134
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 5.90 x 13.50 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken