Primulastraat 44 Amersfoort, Soesterkwartier

Deze woning is onder bod
oppervlakte
112 m²
kamer(s)
5
soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1931
In het gezellige Soesterkwartier vindt u deze karakteristieke eengezinswoning met een dwarskap en fraaie uitbouw aan de achterzijde. Achter deze speelse voorgevel uit de jaren '30 vindt u een zee aan ruimte en alle huidige luxe om aan wooncomfort te voorzien. Van de recentelijk aangelegde tuin(deuren), tot de uitbouw met HR++ dakramen, tot een fraaie hoekkeuken, een badkamer met douchehoek, ligbad en 2e toilet, tot een energiezuinige HR cv ketel, alles is keurig onderhouden.

In zonnige achtertuin staat nog een stenen berging (21m2) met ramen, 2 daklichten en elektra.
Deze sfeervolle woning bevindt zich op korte afstand van het CS station, nieuwe stadscentrum, winkels, scholen, speeltuin, dierentuin Amersfoort en Park Birkhoven.

Loopt u even mee door dit uitgebouwde lichte huis?

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het licht, de ruimte en de speelse hoekjes op. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met uitzicht op straat. In het midden is nu een heerlijk speelhoek voor de kinderen. In de uitbouw aan de achterzijde is nu een heerlijk lichte woonkeuken gemaakt. Boven de eettafel is een enorme glasplaat (HR++) wat heerlijk daglicht geeft. Hier bevinden zich ook de dubbele tuindeuren. De fraaie hoekkeuken is voorzien van inbouw app.. Tijdens het kokkerellen is er meteen contact met de eettafel voor de sfeer en gezelligheid!
Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de recentelijk aangelegde achtertuin. Deze zonnige tuin op het westen is ruim 10 meter diep, hierdoor zonnige tot dat ie ondergaat. En ook nog eens onderhoudsvriendelijk, beschikt over een stenen berging (met elektra) en een achterom.

1e verdieping; beschikt over twee royale slaapkamers, een 3e slaapkamer/kantoor/wasruimte en een complete badkamer; voorzien van een ligbad/whirlpool, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De badkamer heeft een lichte kleurstelling met blauwe glazen stenen. De huidige wasruimte is ook een kinderkamer of een werk/studeerkamer.

2e verdieping; de vaste trap leidt u naar de bovenste verdieping met een voorzolder en 4e slaapkamer. Op de overloop is volop bergruimte. Hier is ook de HR c.v.-combiketel (bj. 2008) opgesteld. De zolderkamer is uitgerust met een dakkapel zodat er extra ruimte en daglicht is. Ook heeft u hier de beschikking over een diepe vaste kast.

Woonopp. 112 m2, perceel 170 m2
Bouwjaar ca. 1931, goed onderhouden
Moderne luxe maar wel met karakteristieke details
Uitbouw met dubbele tuindeuren en de daklichten (HR++ glas)
recente keuken, tuindeuren, stucwerk, meterkast, nieuwe dakplaten etc.
HR- cv-combi ketel (bj. 2008)
zolderkamer met dakkapel en diepe kast
Stenen schuur met ramen, daklichten en elektra
Nabij winkels, stadscentrum, OV, bos, sportvelden, scholen en speeltuinen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
D
Perceel
7311
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5 x 14.51 m
Oppervlakte
73 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken