Waterdreef 344 Amersfoort, Nieuwland

Deze woning is verkocht
oppervlakte
139 m²
kamer(s)
5
soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1998
Deze goed onderhouden woning staat aan de Waterdreef in Amersfoort in een kindvriendelijke wijk. Deze nette woning heeft 4 ruime slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een royale zitkamer met veel daglicht door het hoge plafond en de glazen pui richting de zonnige tuin. Deze tuin ligt op het zuiden met een speelse vlonder aan het water voor vis-, vaar- en schaatsplezier! Ook kunt u ervoor kiezen om op het dakterras te genieten van het weidse uitzicht. De woning is flink onderhanden genomen om het up-to-date te maken en onderhoudsvriendelijk naar de toekomst toe. Zo is het dak vernieuwd (2007) en zijn er kunststof kozijnen geplaatst (2019). Door de 20 m2 zonnepanelen op het dak en HR++ glas in de kunststof kozijnen is deze goed ge´soleerde woning bijzonder energiezuinig (energielabel A).

Mede hierdoor biedt deze woning u de rust, de ruimte en de veelzijdigheid waar veel gezinnen naar op zoek zijn.

Loopt u even mee?

Begane grond: hier vindt u de fietsenberging naast de entree. De entreehal heeft een meterkast en een toilet. Dan loopt u de woonkeuken in met een L-vormig werkblad met o.a. een 6-pits fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koel- en vrieskast. Daarnaast is er een praktische trapkast die extra opslagruimte biedt. Via een korte trap loopt u het ruime zitgedeelte in met een moderne, strakke cinema wall. De hoge, glazen achtergevel zorgt voor heerlijk veel daglicht. Via de schuifdeur komt u in de zonnige achtertuin (op het zuiden) gelegen aan het water. De speelse vlonder direct bij het water maakt varen met een bootje of even vissen voor het eten, een kinderspel. Mochten uw kinderen nog te klein zijn voor het water dan is toegang tot de vlonder op eenvoudige wijze af te sluiten.

1ste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer een frans balkon heeft. De badkamer is voorzien van een 2de toilet, ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. Het raam in de badkamer biedt daglicht en is kantelbaar zodat extra ventilatie mogelijk is. Op de overloop bevindt zich tevens een diepe opbergkast.

2de verdieping: ruime overloop met volledig betegelde wasmachine en droger opstelplaats met een extra afvoer voor wanneer er, in het geval van een noodsituaties, overtollig water moet worden afgevoerd. Ook de mechanische ventilatie unit en HR-combiketel (2011) hangen hier. Via deze overloop heeft u toegang tot het grote, zonnige dakterras en de royale 4de slaapkamer die u natuurlijk ook kunt inrichten als ontspanningsruimte en/of werkruimte.

3de verdieping: via een losse trap komt u op de bergzolder met veel daglicht die zeer praktisch is voor het opbergen van bijvoorbeeld uw koffers, kerstspullen, etc. Het past hier allemaal.

Aan de Waterdreef woont u in een rustige, kindvriendelijke wijk, dichtbij diverse scholen. Er is voldoende parkeergelegenheid en het openbaar vervoer is op korte afstand te bereiken. De woning ligt ook nabij uitvalswegen richting de snelwegen A1 en A28. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op enkele minuten fietsen winkelcentrum De Nieuw Hof met een supermarkt, drogist en diverse andere winkels. Deze straat heeft een gemoedelijke sfeer waarbij een vriendelijk praatje snel gemaakt is en een helpende hand eenvoudig geboden wordt.

Kortom, aan de Waterdreef bevindt u zich in een gezellige, nette buurt met alle nodige voorzieningen in de directe nabijheid.

De oplevering vindt plaats in november 2021.

Heeft u interesse in de woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

We plannen de bezichtigingen op donderdag 8 april, vrijdag 9 april en zaterdag 10 april.

We nemen de corona maatregelen in acht en leiden u graag rond met mondkapje en met maximaal 2 personen. Mocht er sprake zijn van de bekende corona symptomen dan waarderen we het als u uw afspraak annuleert en verplaatst naar een later tijdstip.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig ge´soleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
P
Perceel
1447
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.70 x 11 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken