Westerstraat 107 Amersfoort, Bergkwartier

Deze woning is onder bod
oppervlakte
88 m²
kamer(s)
4
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1907
Na 30 jaar woongenot en verbouw plezier mag ik u deze goed onderhouden woning (bj. 1907) aanbieden in een zeer fijne en populaire woonstraat. De ligging nabij de Leusderweg zorgt voor een makkelijke ontsluiting en extra parkeermogelijkheden (met oplaadmogelijkheden). De speciale winkels aan de Utrechtseweg liggen ook op loop afstand.

De voorgevel is inmiddels opnieuw opgetrokken en gevoegd, klaar voor een toekomstige dakopbouw.
De woning heeft in de achtertuin 2 bergingen en o.a. 2 Koi karper vijvers met de bijbehorende pompinstallaties. Er is ook een open tuinhuisje met een glazenvloer zodat u de vissen onder uw stoel ziet zwemmen.
Deze fijne woning is in de loop der jaren voorzien van o.a. een nieuwe voordeur met 3-punts sluiting, nieuwe raamkozijnen met HR++ glas, wand- en dak isolatie, elektrische rolluiken, recente keuken (2011), nieuwe meterkast, maar liefst 15 zonnepanelen, de riolering is al vervangen, etc. etc. Deze woning heeft het energiezuinige A-label dankzij de goede isolatie en zonnepanelen.
We zouden bijna de fijne ligging vergeten te melden, nabij het gezellige centrum, de winkels van de Utrechtseweg en van de Leusderweg (zonder de overlast ervan). Daarnaast is het Centrale NS station is ook op loop/ fiets afstand.

Loopt u even mee met deze goed onderhouden woning?

Begane grond: hal, meterkast (2019), woonkamer met grote kastenwand, keuken (uit 2011) met inbouw app. o.a. inductie kookplaat, oven/ magnetron, koel /vriezer, rvs-afzuigkap. Het kelderluik naar de hobby kelder (6m2) nu voorzien van een hobby bureau, de achtergelegen bijkeuken met c.v. ketel (bj. 2018) wasmachine aansluiting en doorloop naar de achtertuin, de toiletruimte is gemoderniseerd met o.a. een hangend toilet.
De zonnige achtertuin (op zuid) heeft 2 aangebouwde stenen bergingen (resp. 6 en 4 m2), een houten overkapping met glazen vloer boven de Koi karper vijver, een 2e Koi karper vijver is aanwezig. Deze vijvers zijn ook eenvoudig om te bouwen naar een leuk kinderbad. De achterom zorgt voor een handige ontsluiting naar de winkels/ station.

1e verdieping: Ruime overloop met kastruimte, 3 slaapkamers, deels voor zien van rolluiken, een badkamer met ramen en dus heerlijk daglicht en ventilatie, een ligbad, 2e toilet, wastafel.

Als u komt kijken naar deze net onderhouden woning, mag u gerust uw NVM aankoopmakelaar meenemen!

Oplevering; per 1 december 2021

Vanaf; dinsdag 14 September starten we met de bezichtigingen.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
275 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
C
Perceel
3143
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5 x 16 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken