Boog Makelaardij

De Terugblik 32 Amersfoort

Deze woning is verkocht
oppervlakte
98 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1992
Zoekt u een onderhoudsvriendelijk huis met veel ruimte in huis maar ook eromheen? Deze tussenwoning ligt op een kindvriendelijke plek met speelruimte voor en achter.

Aan De Terugblik 32 in Amersfoort in wijk Kattenbroek biedt Boog Makelaardij deze verrassende 2-laags eengezinswoning aan. De Terugblik 32 beschikt over een tuin gerichte living, recente open hoekkeuken, ruime inloopdouche in de badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin met achterom. Naast de pluspunten van de ruime indeling en het onderhoud is de ligging perfect. Deze woning is gelegen t.o. een groen parkje en aan de achterzijde een kindvriendelijk plein in een rustige buurt en op korte afstand van scholen, diverse speelvoorzieningen, winkelcentrum “Emiclaer”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1/A28). Voldoende parkeerruimte zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde.

In de toekomst nog meer woonruimte nodig? Er kan een dakopbouw geplaatst worden die bijv. een 2e badkamer en 2 extra slaapkamers kan opleveren. Benieuwd? Boog Makelaardij nodigt je uit voor het; Open Huis a.s. zaterdag 3 december van 10.00 tot 12.00 uur. Liever 1 op 1? Dat kan ook, vanaf volgende week plannen we de gewone bezichtigingen.

Loopt u alvast even mee? Entree/Hal met de meterkast, toilet (met hangend closet en fonteintje) en trapopgang naar de 1e verdieping. - De riante en brede living is tuin gericht en beschikt over een praktische trapkast, toegang tot de achtertuin, veel raampartijen voor lichtinval en voldoende plek voor een ruime zithoek. - Aan de voorzijde is de (open) woonkeuken gesitueerd, voorzien van een keurige hoekopstelling (uit 2018) met o.a. een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven/magnetron, afzuigkap en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping: - Overloop, bergkast met de wasmachine en droger ruimte met een energiezuinige HR C.V.-Combiketel (uit 2018). De 4 slaapkamers waarvan de 2 aan de achterzijde voorzien zijn van rolluiken.
De nette badkamer is voorzien van een inloop douche, hangend closet, wastafelmeubel, designradiator.
De 1e verdieping beschikt over onderhoudsvriendelijke vinyl vloerbedekking in hout look.

Optionele 2e verdieping; behoort tot de mogelijkheid om hier een dakopbouw te plaatsen in de toekomst.

Tuin: - De keurig aangelegde en onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een heerlijk terras, zonnescherm, heel veel privacy (door de vrije ligging aan de achterzijde), gazon, beplanting, stenen berging en een handig afdak met een achterom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1992
In 2018; nieuwe hoekkeuken met inbouw app. en nieuwe HR c.v. combi ketel, 2 nieuwe radiatoren in woonkamer.
In 2019 nieuwe binnendeuren op begane grond, nieuwe kozijnen berging deur, nieuwe achterdeur (beide met 3-punts sluiting), nieuwe kunststof kozijnen achterzijde met horren en rolluiken op de achter slaapkamers.
In 2020; nieuwe dakbedekking (met 15 jaar garantie)
In 2022; nieuwe m.v. unit en nieuwe kunststofkozijnen voorzijde incl. voordeur.
Eigen grond - Perceeloppervlakte: 122m2
Woonoppervlakte: 98m2 - Inhoud: ca 380m3
Volledig geďsoleerd, onderhoudsvriendelijk met o.a. kunststof kozijnen draai-kiep met dubbele beglazing.
Verwarming en water middels HR C.V-Combiketel (2018) nu met energielabel B, volgende stap met zonnepanelen is een A. Maar misschien willen jullie eerst een dakopbouw realiseren…. Hier kan het allemaal! Kom maar gauw kijken!
Voor je het weet kan je hier wonen!
Oplevering: vanaf half januari 2023.

We starten deze verkoop met een OPEN HUIS op a.s. zaterdag 3 december van 10.00 tot 12.00 uur u bent van harte welkom! De gewone bezichtigingen plannen we vanaf 5 december.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2028-05-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort O 6960
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
57 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
4

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken