Boog Makelaardij

Herenstraat 48 Amersfoort

Deze woning is verkocht
oppervlakte
106 m²
kamer(s)
3
soort woning
portiekflat
Bouwjaar
1998
In een heerlijk stil gedeelte van de sfeervolle binnenstad ligt tussen de Zuidsingel en de Stadsring dit fraaie goed ge´soleerde wooncomplex (bj. 1998). Dit uitstekend onderhouden 3-4 kamer appartement (106m2) op de 3e woonlaag met een zonnig en ruim inpandig balkon, lift en een eigen fietsberging (8m2) en parkeerplaats in het souterrain. Door de ligging nabij de lift heeft dit appartement een prettige zij-entree in combinatie met 2 grote slaapkamers.
Hoewel enkele onderdelen origineel zijn van de eerste bewoners, is het technisch uitstekend onderhouden met hardstenen vensterbanken, HR-combiketel (2017), mechanische ventilatie en elektrische zonwering. Een ruim appartement, met een zonnig inpandig balkon, een eigen parkeerplaats in de binnenstad en ook nog uitzicht op de Lieve Vrouwen toren, dit komt zelden te koop!

Loopt u even mee?

Zij-entree; toegang via videofoon installatie, ruime hal. De royale zonnige woonkamer van 45 m2 is voorzien van een fraaie houten toplaag vloer en grote ramen voor heerlijk daglicht en deur naar het ruime inpandige en zonnige balkon.
De semi-open hoekkeuken met doorkijk naar de woonkamer/ balkon is voorzien van diverse inbouw-apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast.

De naastgelegen bijkeuken heeft een wasmachine-aansluiting en opstelling van de energiezuinige HR-combiketel en mechanische ventilatie unit. Veel praktische ruimte aanwezig voor alle voorraad en zaken die uit het zicht mogen.

Ruime hoofdslaapkamer voorzien van grote schuifdeurkast, 2e ruime slaap-/werkkamer, met een vaste schuifdeurkast. Beide kamers zijn voorzien van hardstenen vensterbanken.

Nette badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Toilet met fontein, meterkast met slimme meters en glasvezel aansluiting voor snel internet.

Bijzonderheden:
Er is een mogelijkheid om vrij eenvoudig een extra slaap/werkkamer te creŰren. Een ruim, goed gelegen appartement met flexibele indelingsmogelijkheden! Dat is best uniek te noemen in het centrum van Amersfoort en de rust van een hutje op de hei, terwijl de winkels, restaurants, terrasjes en overige voorzieningen allen op loopafstand liggen.
Daarnaast biedt het appartement veel privacy.

De netto woonoppervlakte bedraagt 106m2, exclusief inpandig balkon van 8m2, exclusief fietsen berging (8m2) en eigen parkeerplaats onder het complex, veilig zo de lift in.
Actieve V.v.E. beheert door de mede-eigenaren, welke het gebouw en de gemeenschappelijke tuin perfect onderhouden. De servicekosten zijn slechts Ç 163,-- per maand, voor o.a. opstalverzekering, dagelijks- en groot onderhoud. Er zijn extra parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
4
Aantal etages
1
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2033-05-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort E 8313
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
1250 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
163
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken