Boog Makelaardij

Waltoren 8 Amersfoort

Deze woning is verkocht
oppervlakte
90 m²
kamer(s)
4
soort woning
maisonnette
Bouwjaar
1983
Deze fijne combinatie lijkt haast onmogelijk, Wonen in het gezellige centrum van Amersfoort, met een eigen parkeergarage, een zonnige tuin grenzend aan het fraaie stadspark met mooie volwassen bomen, deze fijne combinatie lijkt haast onmogelijk! Kom maar eens kijken, de afwerking van dit leuk gelegen 4 kamer maisonnette woning geeft meteen het gevoel van rust. Alles klopt de fijne keuken en recente badkamer met 2e hangend toilet en niet te vergeten de vogeltjes die hun best doen voor een fraai liedje. Best leuk wakker worden in de binnenstad van Amersfoort!

Het genot van thuis komen met een eigen garage (23m2 met afstandsbediening) onder deze maisonnette woning (garage is bijna 9 meter diep! Mogelijkheid om er evt. 2 kleinere autos in te zetten). De A1 en A28 zijn goed bereikbaar net als het OV en het Centraal station is lopend of sneller, per fiets te bereiken! Een modern speelpleintje voor de deur (ook ideaal als er visite met kinderen komt). Goed werkend ondergronds afvalsysteem. 2x om de hoek zitten er vele winkels, hippe restaurants en gezellige pleinen met allerlei festiviteiten en niet te vergeten de markt. Wel de gezellige lusten maar niet de nachtelijke horeca herrie.
In 1983 is dit degelijke complex gebouwd in de binnenstad van Amersfoort. Tussen het stadspark en de achtertuin staat nog een restant van een oude stadsmuur. Goed gebouwd complex dat wil ook zeggen energiezuinig en veilig, een afgesloten toegangsdeur. Deze gemoderniseerde woning heeft goed hang en sluitwerk, merendeel dubbel glas, een fraaie moderne keuken met o.a. 5 pits gasfornuis, hete-lucht oven (2021), vaatwasser (2020), ruime koelkast (2021), aparte vrieskast (2021) en een goede afzuigkap. Energie zuinige mechanische ventilatie unit (2018) en HR c.v. combi-ketel (2017) en moderne badkamer (2020) en 2x een hangend toilet.

Loopt u even mee?
Galerij met een gezellig bankje bij de voordeur, hal met hangend toilet (uit 2020), meterkast, c.v. kast met zuinige HR-combi ketel (uit 2017) en veel bergruimte voor bijv. garderobe, trapopgang.
Entree van de lichte woonkamer, met een handige trapkast voor de voorraad en uw stofzuiger. De lichte, bijna vierkante woonkamer maakt het inrichten erg prettig. Bij de nieuwe keuken is de tussen muur weggehaald wat aan 2 zijde ruimte en licht geeft. Met een modern rails systeem is de keuken eenvoudig af te sluiten met 3 panelen van de woonkamer.

Boven zijn er 3 bruikbare slaapkamers, een moderne badkamer (uit 2020) met 2e hangend toilet, douche hoek met afvoer goot en wasmachine/droger aansluiting.

Ofwel onbezorgd wonen door de ligging maar ook mede dankzij de actieve V.v.E. hierdoor heeft u geen omkijken meer naar het dagelijkse en het grote onderhoud. Maar ook de opstalverzekering etc. valt hieronder. Mede voor extra reservering voor de toekomstige verduurzaming betaalt u nu circa 265,- bijdrage per maand.
Deze nette maisonnette woning is in overleg evt. snel te bewonen.

Uw eigen huis inruilen? Dat kan helaas niet, maar Boog makelaardij is u graag behulpzaam met de verkoop van uw woning!
Informeer voor kosteloze, vrijblijvende waardebepaling!
Boog makelaardij is u graag van dienst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2033-10-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort E 8653
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Amersfoort E 8653
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
26 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
26 m²

Garage

Garagesoorten
garagebox, inpandig
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Schuur/berging

Soort
inpandig
Isolatievormen
geen isolatie

VVE informatie

Appartement bijdrage
265
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken